A Vendre Chalet 8 pièces aux Grangettes (France)

Magnifique chalet 2 apparts, prix de vente: 1'200'000 Euro
Réf.: 558445 / Réf. Agence: 1146/20
Prix sur demande
Les ''pieds dans l'eau'', le chalet est idéalement placé. Il bénéficie d'une exposition optimale, et d'une magnifique vue. Il permet de profiter pleinement des joies du lac (baignade, pédalo, bateau, voilier, ballades...). Sa présentation extérieure, ses balcons, son intérieur lumineux, sa décoration soignée, sa mezzanine,... lui procurent un cachet remarquable.
Un atout majeur : un appartement indépendant de vacances, 3 p, au rez inférieur, utilisé actuellement comme gîte.
Le chalet est de construction traditionnelle, en structure bois béton, excavé (rez-inférieur côté lac). Il présente un très bon état d'entretien.
Les fenêtres sont en bois à vitrage isolant. Toiture 2 pans; tuiles en ciment; ferblanterie en cuivre; isolation périphérique BBC.
Le chauffage central est assuré par une chaudière à pellets (5'000 kg par an env.), distribué par le sol et des radiateurs à l’étage.

La distribution se présente comme suit :

Sous-sol : garage (une place), local chauffage, avec une douche, local de rangement.
Rez-inférieur : Appartement indépendant de vacances, 3 p : séjour, cuisine agencée ouverte sur séjour, une chambre avec salle d’eau (douche, wc, lavabo), une 2ème chambre avec salle d’eau (douche, wc, lavabo).

Rez-supérieur :
• Hall d’entrée, penderie, wc visiteurs
• Une 3ème chambre (sol moquette), avec vue sur le lac,
un dressing, une salle d’eau (douche italienne et lavabo tous deux en pierre naturelle). La chambre dispose d’un accès sur le balcon
• Cuisine provisoire, avec cellier, et sortie sur la terrasse
• Salle à manger
• Séjour, avec belle cheminée de salon en pierre naturelle
et ancien four à bois. Trois sorties sur le balcon avec vue
sur le lac.
La cuisine, la salle à manger et le séjour constituent une seule grande pièce très lumineuse, d’un beau cachet.
Tout le sol du rez supérieur est en pierre de Bourgogne et chêne.

Etage :
• Très belle mezzanine en surplomb du séjour et sa
cheminée, avec vue sur le lac et sortie sur le balcon
• Une 4ème chambre mansardée (avec sol moquette)
• Salle de bain (baignoire, lavabo, wc)
• Une 5ème chambre (avec sol moquette)
• Une pièce (à aménager en chambre ou bureau).

Nombre de pièces et surfaces

Nombre de pièces : 8
Surface du terrain (m2) : 900
Nombre de chambres : 5
Volume (m3) : 1’314
Surface habitable (m2) : 240

Parcs et garages

Box : 1
Parc extérieur : 4

Données complémentaires

Vue : Dégagée, Panoramique, Lac, Montagne(s), Campagne
Vente en résidence secondaire : possible
Date de disponibilité : De suite
Année de construction : 2010
Vente aux non résidents étrangers : oui

Visite 360°

Contact

Albéric Stalder

Stalder Immobilier La Vallée Sàrl

Sur les Quais 75

1342 Le Pont

Tél. +41 21 841 18 61

Mob. +41 79 204 26 11

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